Investieren Sie in einen der wachstumsstärksten Märkte Deutschlands und profitieren Sie von sicheren Erträgen. Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung und maximieren Sie Ihre Rendite im Pflegeimmobilienmarkt.
Unsere Expertise garantiert Ihnen eine verwaltungsarme und zukunftssichere Anlage mit minimalem Aufwand.
Pflegeimmobilien sind die Investment-Immobilienform, die die Vorteile von vermieteten Wohnungen kombiniert mit einem der wachstumsstärksten Märkte in Deutschland und dabei die Risiken und den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum reduziert. Damit eignet sich diese Immobilienform besonders für sicherheitsorientierte Anleger, die möglichst wenig Aufwand mit einer Investition haben wollen.
Pflegeimmobilien sind seit über 20 Jahren eine verlässliche, verwaltungsarme Anlageform, die über 16.000 Eigentümern und einem Transaktionsvolumen mit über 2 Mrd. € in Deutschland eine Alternative zur klassischen Wohnungen als Wertanlage bietet. Viele Kunden kaufen im Laufe der Jahre immer mal wieder, verkaufen mit Gewinn oder geben es bereits an Ihre nächsten Generationen weiter.
Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nichtbelegung der Wohneinheit vor und gelten über 20 Jahre und mehr.
Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute vielerorts nicht mehr gedeckt werden, zum Teil bestehen lange Wartelisten.
Die Wohnung lässt sich vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
Die Vermietung des Pflegeapartments ist Betreibersache.
Für die Instandhaltung im Gebäude ist vorwiegend der Betreiber verantwortlich.
Die moderne Bauweise im KfW-Standard ermöglicht den Zugriff auf die günstigen Kreditkonditionen der Förderbank.
Indexierte Mietverträge wirken sich bei Inflation werterhaltend und steigernd aus.
Durch Abschreibungen lässt sich einen Teil der Einkommensteuer vom Finanzamt zurückholen.
Eigentümer einer Pflegeimmobilie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder deren Angehörige.
Wir führen für Sie gerne zu jedem Objekt eine individuelle und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Beispielrechnung durch. Über variable Daten wie beispielsweise das geplante einzusetzende Eigenkapital oder die Zinssätze für ein Darlehen können wir unterschiedliche Finanzierungspläne sowie ein mögliches Preissteigerungspotenzial für Sie berechnen.
Bei IVION Immobilien steht Ihnen ein erfahrenes und engagiertes Team zur Seite, das sich auf Investments in Pflegeimmobilien spezialisiert hat. Unser Team besteht aus Experten verschiedener Fachrichtungen, die gemeinsam dafür sorgen, dass Ihre Investition sicher, rentabel und unkompliziert ist.
Mit fundiertem Wissen, langjähriger Erfahrung und einem hohen Maß an Professionalität begleiten wir Sie bei jedem Schritt – von der ersten Beratung bis hin zur langfristigen Betreuung.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Anlageziele verwirklichen.
Seit 2004 steht IVION Immobilien für erstklassige Expertise im Bereich Pflegeimmobilien. Unsere Gründer haben den Pflegeimmobilienmarkt maßgeblich mit- und weiterentwickelt und über 1.000 Objekte erfolgreich vermittelt. Mit einer breiten Angebotspalette der besten Anbieter und exklusiven Partnerschaften, die es nur uns ermöglichen, bestimmte Objekte zu vermarkten, bieten wir unseren Kunden stets herausragende Investitionsmöglichkeiten.
Dank unserer engen Verbindungen können wir häufig Objekte anbieten, bevor sie auf dem Markt verfügbar sind. Wir kümmern uns um Beratung, Abwicklung und Finanzierung und bieten Ihnen als Ihr einziger Ansprechpartner ein Rundum-sorglos-Paket.
Als führender Anbieter für Finanzierungen und selbst im Pflegemarkt investiert, sind wir Ihr verlässlicher Partner für sichere und rentable Investitionen.
Mein Kontakt zu Nico Niemeier ergab sich bei der Suche nach einer Finanzierung für eine Pflegeimmobilie. Der Austausch war stets effizient, zielführend und dabei freundlich und zugewandt. Zudem teilte Nico Niemeier auf dem Gebiet der Finanzen und Immobilien mir neue Wissensinhalte mit ohne dabei aufdringlich oder bevormundend auf zu treten. Seit der ersten gemeinsamen Finanzierung halten wir regelmäßigen Kontakt und Nico Niemeier ist beratend eine feste, zuverlässige und authentische Größe in meiner Entscheidungsfindung bei Immobilieninvestitionen.
Dr. med. Alexander Kleinknecht
Ich pflege und schätze die Zusammenarbeit mit Nico Niemeier sehr. Nico Niemeier steht für Steuern senken, Liquidität erhöhen und Vermögen aufbauen. Das Ergebnis ist die Pflegeimmobilie, welche meines Erachtens heutzutage im Portfolio bei keinem Menschen zum Vermögensaufbau/-sicherung fehlen darf. Erst recht, wenn man losgelöst von der Konjunktur und politischen Entscheidungen, privates Vermögen aufbauen möchte.
Diplom-Kfm. Dirk Porath
„Anfangs war ich skeptisch, ob eine Pflegeimmobilie tatsächlich mein Vermögen sichert und ausbauen kann. Heute, 2 Jahre später, kann ich zufrieden zurückblicken und sagen, dass dieses Investment genau das Richtige für mich gewesen ist. Ein großes Dankeschön auch nochmal an dieser Stelle an Nico Niemeier, der mich den gesamten Kaufprozess über mit seiner langjährigen Erfahrung und professionellen Abwicklungsweise begleitet hat.”
Roman Schönknecht
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